蛋壳公寓445天的纽交所漂流之旅最终画上了句号。

4月6日晚间，纽交所宣布，其监管部门“纽交所监管局”（NYSE Regulation）工作人员已决定启动程序，将蛋壳公寓（NYSE:DNK）从纽约证券交易所摘牌。蛋壳公寓的美国存托股（ADS）将立即暂停交易。蛋壳公寓迎来它资本市场最后的宿命——退市。

蛋壳公寓遭纽交所除牌

4月6日晚间消息，纽约证券交易所宣布，蛋壳公寓将从纽约证券交易所摘牌，其美国存托股（ADS）也将立即被暂停交易。

本次除牌原因，或与蛋壳公寓并未按照纽交所监管局要求提供信息有关。今年2月和3月，纽交所监管局曾宣布，蛋壳公寓未能及时、充分和准确地向其股东和投资公众披露信息。此外，NYSE Regulation也注意到，蛋壳公寓未能及时、充分和准确地向其股东和投资公众披露信息。根据上市公司手册第802.01E条，蛋壳公寓是逾期申报人，因为其未能在指定日期之前提交包含上市公司手册第203.03条所要求的必填表格Form 6-K(提供半年度财务信息)，也没有就此违规行为进行必要的披露。纽交所监管局已确定，蛋壳公寓不再适合继续上市。

对此，蛋壳公寓有权要求纽交所董事会委员会进行复审。纽约证券交易所将在完成所有适用程序，包括蛋壳公寓提出的任何上诉，向证券交易委员会（SEC）申请将蛋壳公寓的股票摘牌。

市值蒸发超80%

据公开信息显示，蛋壳公寓是一家长租公寓行业的创业公司，成立于2015年。它于2020年1月17日在纽交所挂牌上市，成为国内长租公寓为数不多赴美上市的品牌，当时IPO募资1.296亿美元，市值一度达到27亿美元。

但风光不久后，蛋壳公寓马上深陷泥潭。2020年下半年是蛋壳公寓最黑暗的时期，公司的长期入不敷出造成其资金链断裂，各地的租客纷纷维权。加上各种舆论风波，“跑路”、“破产”传闻不绝于耳。

2020年10月，一则“蛋壳公寓的公司财务跑路，公司破产倒闭”的消息在网上流传。随后，蛋壳公寓官方辟谣称，消息不实，公司已报警处理。蛋壳公寓经营活动一切正常。

2020年11月，又有消息称蛋壳公寓将宣布破产。蛋壳公寓微博回应称，“公司没有破产，也不会跑路。”

这些负面信息让这家公司的市值于2020年10月下跌至3亿美元，截至最后一个交易日（3月15日），蛋壳公寓股价停留在2.37美元/每股，公司总市值仅剩4.32亿美元。相比最高市值27亿美元而言，市值最高蒸发了超80%。

亏损逐年扩大

记者查看了蛋壳公寓的财务报表发现，蛋壳公寓的亏损似乎已成为常态。2017年至2019年分别净亏损2.72亿元、13.66亿元、34.35亿元。蛋壳公寓2020年一季报显示，报告期内，公司营收同比增长62.48%至19.4亿元；净亏损为12.3亿元，同比下降50.67%。蛋壳公寓2020年一季报显示，报告期内，公司营收同比增长62.48%至19.4亿元；净亏损为12.3亿元，同比下降50.67%。

相关人员分析称，蛋壳公寓持续亏损的原因是其长租公寓和“租金贷”的模式。蛋壳公寓先投入了改造、运营成本，然后用低于市场价格出租给租客。租客在支付房租的时候，尽量采用年付的方式，押一付一年，但是他们付给房东是按照季度来支付，如果租客钱不够，蛋壳公寓会帮助他们来办理租金贷，以租客的名义，一次性的从银行贷走一年的租金，租客再分期进行还款。如此一来，长租公寓就可以支配剩下9个月的租金。

但由于新冠疫情影响，房间空置率变高，资金链断裂，市场租金水平已接近甚至低于前两年蛋壳向房东收房时的租金。

蛋壳的“裂痕”越来越大

虽蛋壳公寓一次次否认“跑路”和“破产”等传闻，然而，事实上蛋壳公寓目前仍然欠着房东、租客、银行、产业供应商多方巨额钱款，蛋壳公寓法人高靖被限制高消费，公司也被列为失信执行人。

从去年1月在纽交所上市后，蛋壳公寓便迅速沉寂。蛋壳公寓先是在疫情期间提出免租的措施。但与此同时，有部分租客与房东反应，蛋壳在正常收租金的同时并无交付于房东，同时驱赶部分租客离开。

去年4月份，关于蛋壳公寓并未按时向房东交付租金的声音此起彼伏，越来越多人在网络中公开投诉蛋壳公寓。

同年6月5日，深圳特区报报道称，深圳市消委会提供的信息显示，近3个月，市消委会接到针对蛋壳公寓的投诉219宗。蛋壳公寓方面则迅速回应称，报道提及的租客案例存在严重失实、歪曲片面的情况。6月18日晚，蛋壳公寓发布公告，称公司CEO高靖被调查，随后公司股票在开盘后迅速触发熔断，恢复交易后一度跌逾9%，随后再度多次触发熔断。

从9月份开始，在全国多个地方都爆发了蛋壳公寓的维权事件。11月16日，北京市住建委称，已经针对蛋壳公寓成立了专办小组，而最高人民法院也在随后对暴雷事件所造成的房东与租客之间的矛盾，进行了回应。

今年年初，上海市消保委发布2020年消费投诉十大典型问题。其中，市消保委共受理长租公寓相关投诉3000余件，其中涉及紫梧桐（上海）公寓管理有限公司（蛋壳公寓）的投诉达到了1368件。供应商和子公司员工聚集于公司总部讨要货款及工资。蛋壳公寓工作人员却回应，公司没有钱。

随后，不断传出蛋壳公寓将被接盘的消息。多地政府部门开始协调因蛋壳公寓危机造成的住房租赁双方的矛盾。多个城市的办公人员也是人去楼空，大量资金不知所踪。

记者在浏览蛋壳公寓百度贴吧时发现，租客押金无法到账是普遍现象，甚至有租客表示，从去年10月份提交提现申请，到如今钱还没到账，大量网友催促蛋壳公寓退钱，有租客晒出蛋壳公寓结算明细，部分租客需要退费用均达上万元。投诉无门的租客们也只能选择诉讼这条道路。

当记者下载蛋壳公寓APP后，记者发现蛋壳公寓已下架所有房源，也无法正常登录。蛋壳公寓的现况究竟如何也成了谜。