继哈尔滨最高10万购房补贴后，又一城市放大招，买房最高补贴100万元！

买房最高补贴100万！宁波奉化启动人才购房补贴

10月11日，宁波市奉化区人社局发布《宁波市奉化区人才落户奖励申请公告》及《宁波市奉化区人才购房补贴申请公告》，启动奉化区人才落户奖励和人才购房补贴两项申请。

人才购房补贴方面，为切实解决人才住房保障问题，吸引更多优秀人才来奉化区创业创新，经相关部门研究决定，启动人才购房补贴申请工作。其中提到，符合条件的大专学历或初级职称人才，可获最高8万元购房补贴；符合条件的本科、硕士、博士可获购房补贴分别为16万元、20万元、40万元；而通过奉化申报入选或全职新引进的国家级、省级重点人才工程人才则可分别给予不超过购房总价最高100万元、80万元购房补贴。

同时，上述补贴要求申请对象应取得全日制大专及以上学历（学位），或初级职称及以上相关证书。其中，事业单位人员须具有全日制硕士研究生及以上学历学位，或副高职称（高级技师）及以上相关证书，且要求专业（工种）与岗位对口，并在一线从事专业技术工作；年龄50周岁以下，其中博士研究生、正高职称以及经宁波认定的高级及以上人才，年龄可放宽到55周岁；具有奉化区常住户口，其中硕士研究生及以上学历学位或副高职称（高级技师）及以上人员可不受户籍限制；在奉化区首次购买宁波市内家庭唯一住房等。

大学本科落户奉化可得12万元奖励  夫妻双方符合条件的可叠加享受

除了购房补贴外，宁波市奉化区对人才落户也有相应奖励。《公告》显示，根据学历、职称、技能等级等不同层次、不同类别，具体分“青苗人才”“青创人才”“青优人才”“青英人才”四类，并给予相应货币奖励。

“青苗人才”即大专学历或初级职称人才，给予2万元的落户奖励；“青创人才”为大学本科学历或中级职称（技师）人才，给予12万元的落户奖励；“青优人才”为硕士研究生学历学位或副高职称（高级技师）人才，给予15万元的落户奖励；“青英人才”为博士研究生学历学位或正高级职称人才，给予20万元的落户奖励。同时，夫妻双方均符合条件且同时申请的，可按各自标准叠加享受。

这也就意味着一对本科学历夫妻如果选择在奉化区落户并且共同购房，就可以获得最高总计56万元的补贴。

哈尔滨发布救市新政  购房最高补贴10万元

值得注意的是，前两天，哈尔滨也曾发布救市新政，打响今年“救市”第一枪。10月9日，哈尔滨市住建局、市自然规划局、市财政局等9个部门联合发布了《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，一口气推出了16条利好购房与市场的新举措，主要针对为房企减负和降低购房者入市成本。

其中提到，大中专以上学历的人才在哈购房可获得购房补贴。其中具体的补贴金额为：全日制博士生10万元、全日制硕士生5万元、全日制本科生3万元、大中专生（含技工院校）2万元，购房补贴以货币形式一次性发放。

此外，二手房公积金贷款房龄年限也被放宽，由20年提高到了30年，但贷款年限与房龄之和不得超过50年。同时，允许异地缴存公积金职工在哈购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在哈市同等住房公积金贷款政策。

为健全机制统一房地产市场数据信息和发布口径，依据《意见》，健全网上舆情监测机制，统一房地产市场数据信息和发布口径，在政府网站和主流媒体进行发布，各相关职能部门依法依规查处各类不实信息，依法依规处置房地产信息网络传播乱象，规范信息传播秩序，及时回应社会关切。

东三省房市下行压力较大  省会城市纷纷出台政策救市

业内人士指出，上述政策的出台，与当地房市低迷不无关系。国家统计局最新数据显示，今年8月哈尔滨新建商品住宅销售价格指数环比下降0.3%，同比下降0.6%。

除了哈尔滨以外，东北三省的省会城市均出台各类政策救市。8月17日，沈阳政府约谈部分房企，规范房企降价销售行为，维护市场秩序，9月9日，沈阳提高人才购房补贴标准，博士、硕士、本科技师首次购房分别补贴7、4、2万元。9月13日，长春发布购房补贴，首次购买90平方米以下商品房的留长就业人才及进城农民，分别按50元/平方米、80元/平方米额度予以补贴。

国家统计局数据显示，1-8月，东北地区商品房销售面积同比增长1.8%，远低于全国15.9%的平均增速，销售金额同比下降0.2%，为唯一负增长的地区，足以见得东北房地产市场下行压力之大。克而瑞地产认为，青年人口大量流出、陷入深度老龄化所导致的购房需求萎缩乃是东北楼市持续低迷的根本症结所在。

宁波等二三线城市成交持续走低  “金九银十”行情不再

再来看宁波的二手房成交情况，根据宁波市房产市场管理中心数据，今年9月，宁波市六区共成交商品住宅5387套，环比增加约14.3%，同比则下降近28%。二手房成交1845套，环比大降近32%，同比跌幅更是超过75%。

据克而瑞地产研究显示，今年9月份，24个二、三线城市成交持续走低，环比再降4%，同比跌幅扩至23%。近8成二、三线城市成交同比转降，热点城市厦门、武汉、宁波等同比跌幅都在20%附近，压力城市昆明、长春、南宁等同比更是腰斩。

国家统计局城市司首席统计师绳国庆，在解读2021年8月份商品住宅销售价格变动情况时表示，2021年8月份，各地全面落实房地产长效机制，持续加强房地产市场调控，70个大中城市商品住宅销售价格环比、同比涨幅总体延续回落态势。

其中，二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平；二手住宅销售价格环比下降0.1%，连续两个月下降。

政策方面，各城市“各显神通”纷纷发布各类落户、购房新政。杭州调整毕业生落户政策，落户门槛提高至本科毕业，取消硕士研究生“先落户、后就业”政策；安庆出台“限跌令”，坚决打击低价甩卖行为；广州明确住房公积金可以在佛山、东莞等毗邻7城市购房时提取使用；东莞市住建局将发布二手房参考价格，并要求房地产中介、交易涉及机构参照执行；惠州发布集体土地征收与补偿办法，鼓励选择一次性货币补偿。

此外值得注意的是，一线城市受上周高成交基数影响，北京、上海、广州第41周成交面积环比跌幅均超过50%，尤其是北京，成交由上周45万平方米跌至本周11万平方米，跌幅高达76%。