全市场都在关注的“降息”来了，一年期LPR和五年期LPR利率如期迎来下调！

8月22日，人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布了新一期贷款市场报价利率（LPR），其中，1年期LPR为3.65%，上月为3.7%；5年期以上LPR为4.3%，上月为4.45%。

据中国人民银行，此前2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。

值得注意的是，这是继5月20日5年期贷款利率下调15个基点之后，短短三个月再迎降息，从4.45%降至4.3%。多数机构认为这次降息体现了政策强烈的稳地产、稳经济增长的意愿，有望进一步刺激居民和企业的信贷需求，提振地产市场信心，政策托底经济预期的意图明显。

想必很多投资者会好奇LPR是什么？接下来基金君给大家进行一下小科普。

LPR是由各报价行按公开市场操作利率加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出，为银行贷款提供定价参考，目前包括1年期和5年期以上两个品种，1年期LPR下调，意味着企业贷、消费贷利率下调；而作为中长期贷款的定价基准的5年期LPR下调，将会带动按揭贷以及基建、制造业等中长期贷款利率的下行。其中主要的就是房贷利率下行，将有利于降低购房者成本。

此次下调后，首套房个人贷款利率最低可降至4.1%，二套房个人贷款利率最低可降至4.9%。

根据相关机构测算，以首套房贷100万元贷款30年等额本息为例计算，每个月能少还90块钱左右，30年能少还3万多。

不过，对于个人而言，房贷何时调降还要看房贷合同里规定的贷款利率重定价日来确定。

那么，想必就有人问，长期来看，LPR利率下调对A股有何影响？

光大证券分析称，短期来看，市场在LPR调降前的两周里可能会出现上涨，但在落地后的一周内通常表现不佳。历史来看，在LPR调降前，市场通常表现较好，在大多数时候均呈现上涨状态，这种现象的发生可能与投资者对流动性宽松的预期升温有关。但是当LPR调降落地之后，股市的表现则相对较差。

长期来看，LPR调降对市场的影响主要取决于宽信用的落地情况。从长期的角度来看，股市的表现终究要回到基本面，如果宽货币能够成功传导至宽信用，那么股市通常会有较好的表现，例如2020年初前后的时间段，反之，则股市很难有较好的表现，如2022年初时情况。

中信证券称，对于债市而言，1年期MLF利率作为10年期国债利率的定价锚，预计长债利率中枢会跟随下调10bps，考虑到目前债市做多情绪，不排除短期内超调的可能，但在区间下沿操作还需谨慎。中长期来看，MLF降息后的LPR报价下调将成为宽信用的催化剂，此前支撑债市表现的“资产荒”逻辑后续可能被打破，流动性市场供给减少而需求回升的背景下，债市利率或存在调整的压力。

那么，你如何看待本次降息呢？

你认为后续会如何发展呢？

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