13连板的“妖股”要熄火了？

9月24日晚间，深交所发布监管动态，其中提及对近期涨幅异常的“广宇发展”进行重点监控，并及时采取监管措施。

广宇发展连收13个涨停

据了解，截至9月24日收盘，广宇发展已经累计实现13连板，成为当前市场连板最高的个股。近一个月以来，广宇发展已经累计大涨254%，市值累计暴增223亿。

截至9月17日，广宇发展共有2.98万户股东。若照此计算，广宇发展的股民在此期间人均大赚近75万元。

消息一出，引起不少股民热议。有些人认为，“这股下周一到头了，今天就是最后一个涨停板了。”“下周一跌停，危险了。”

不过也有人依旧看好该股，“就算停牌都不会跑。”

广宇发展拟进行资产置换 剥离地产置入鲁能新能源

近日，广宇发展频收涨停板主要是受一则消息的影响。9月6日，广宇发展公告表示，公司拟与鲁能集团、都城伟业进行资产置换。经初步筹划，拟置入公司的资产为鲁能集团、都城伟业合计持有的鲁能新能源（集团）有限公司100%股权，拟置出的资产为公司所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债，差额部分补足方式由各方另行协商确定，但不涉及发行股份。

不过广宇发展称，本次交易尚处于筹划阶段，交易方案仍需进一步论证和沟通协商，并需按照相关法律、法规及公司章程的规定履行必要的决策和审批程序。公司尚未与交易对方就本次交易签署意向协议。

据悉，鲁能新能源（集团）有限公司成立于2014年4月3日，经营范围包括能源项目投资；投资管理；充电服务；技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务；机械设备租赁等。

这也就意味着，上述交易若实施完毕，广宇发展通过资产置换，或将甩掉房地产业务的“包袱”，从而进军新能源领域，摇身一变成为高预期产业风口下的一份子，因此遭市场爆炒。

广宇发展回复关注函：本次重组尚处于筹划阶段

9月17日，深交所对广宇发展下发关注函。要求公司结合置入标的鲁能新能源的主要财务数据等，说明此次资产置换是否可能导致公司经营业绩出现较大波动，并充分提示本次重组涉及的相关风险；是否存在应披露而未披露的重大信息，基本面是否发生重大变化等。

9月24日，广宇发展对上述事项作出说明。对于置入标的鲁能新能源，根据未经审计财务数据，截至2021年6月末，置入标的总资产为341.45亿元，净资产为102.82亿元。2021年1-6月，营业收入为17.57亿元，扣除非经常性损益后的净利润为6.37亿元。

对于上市公司，根据未经审计财务数据，截至2021年6月末，上市公司总资产为795.60亿元，净资产为164.09亿元。2021年1-6月，上市公司营业收入为99.00亿元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为9.15亿元。

由于置入资产和上市公司的全年经营情况尚未确定，尚无法明确结合全年业绩情况，是否可能导致公司经营业绩出现较大波动。本次资产置换（或“本次重组”）尚处于筹划阶段，具体交易的资产范围、交易价格等要素均未最终确定。公司向投资者提示多项风险，包括本次重组被暂停、中止或取消的风险；审批风险；已披露的置出、置入资产财务数据与审计结果存在差异的风险；股价波动风险；业绩被摊薄的风险等。

多主力现身龙虎榜 广宇发展遭资金抢筹

此外，值得一提的是，在利好消息的刺激下，广宇发展连续涨停，资金抢筹，多主力现身龙虎榜，不少游资实现精准潜伏。

9月17日，广宇发展因日涨幅偏离值达7%登上龙虎榜。在上榜龙虎榜个股中，资金净流入最多的正是广宇发展。数据显示，当日有5.26亿资金抢筹广宇发展。

具体来看，当日买入前五席位买入总计6.86亿元。其中买二位置为顶级游资“章盟主”，买入1.6亿元。而买三、买五分别为华泰证券上海武定路、华泰证券上海共和新路，均为一线游资。

在9月23日、24日龙虎榜中，还出现了深股通专用、机构专用等席位的身影。

广宇发展上半年净利润下降3成 资产负债率约79%

公开资料显示，广宇发展的主营业务为房地产开发与销售，经营模式以自主开发销售为主，同时创新引入渠道总包模式，暨引入专业供方，以业绩为考核，积极整合所在区域内各分销及二手房中介公司，实现销售渠道的深度覆盖、广度提升。公司业务板块主要集中于住宅地产开发。

今年上半年，广宇发展实现营业收入99.00亿元，同比下降1.89%；归属于上市公司股东的净利润9.50亿元，同比下降31.07%。基本每股收益0.51元/股，加权平均净资产收益率6.03%。截至2021年6月30日，公司资产总额795.59亿元，负债总额631.51亿元，归属于上市公司股东的净资产158.41亿元，资产负债率79.38%。

对于未来公司的发展战略，在中报中，广宇发展表示，将着力优化业务发展布局，提升对外投资质量，强化项目运营管理，提升合规管理水平，高质量开展信息披露，妥善解决同业竞争，稳步做强做优上市公司。但并未提及新能源相关业务规划。

西南证券表示，广宇发展宣布退出房地产市场，置入优质资产进军新能源，公司业绩有望告别颓势恢复增长。鲁能新能源毛利率水平约为广宇发展的两倍，通过此次置换重组，广宇发展将受益于新能源行业的火热和鲁能新能源的优异表现，告别地产压力，未来发展可期。

但终究此次重组是否能落地，广宇发展能否借此机会走上发展快车道，投资者还需拭目以待。