5月5日，贝壳在港交所发布公告，拟将其A类股票以介绍形式于港交所主板双重主要上市，高盛、中金公司为联席保荐人。

据悉，此次贝壳回港主板上市，不发售新股及募集资金，待港交所最终批准后，预计将于5月11日（星期三）开始挂牌交易。

将以介绍方式登陆港股

5月5日，贝壳在港交所发布公告，公司已向香港联交所上市委员会申请批准已发行的A类普通股、根据股份激励计划将予发行的A类普通股(包括因根据股份激励计划已授出或可能授出的任何购股权获行使以及任何受限制股份及受限制股份单位获归属而将予发行的A类普通股)以及于介绍上市完成后将转换的或可能由B类普通股转换而来的A类普通股上市及买卖。代表A类普通股的美国存托股份目前于纽交所上市及买卖。公司已根据香港上市规则第8.05(3)条及第八A章(不同投票权)，申请公司的A类普通股于香港联交所主板上市。A类普通股的上市仅以介绍方式于香港联交所主板进行且概无就上市发行或出售任何A类普通股。

根据时间表，贝壳A类普通股预期将于2022年5月11日(星期三)开始在香港联交所买卖。公司的A类普通股将以每手100股A类普通股在香港联交所进行买卖。公司的A类普通股在香港联交所的交易将以港元进行。公司的A类普通股于香港联交所的股份代号为2423。

此外，根据最新披露公司的股权架构，彭永东持股4.8%，单一刚持股2.7%，腾讯持股10.8%。

美股股价大幅下跌

事实上，自2021年起，市场就有传闻称贝壳或将回港上市，但对此贝壳方面曾一度否认。

从股价上来看，贝壳于2020年8月13日美股上市，发行价为20美元/股，当日收报37.44美元，不过在经历短暂爬坡，于当年11月涨至79.40美元的高位后，便一路下跌，今年3月一度跌至7.31美元的低位，相较于历史高位区间跌幅超90%。截至5月4日收盘每股报14.41美元，最新市值172亿美元，相较于超900亿美元的历史最高市值，缩水超八成。

美东时间4月21日，贝壳、理想汽车、知乎等17家中概股公司被SEC列入“预摘牌”名单。

根据SEC此前公布的《外国公司问责法》规定，被列入“确定摘牌”名单的公司需要在（自披露第一份年报开始计算、且2021年当做第一年）三年内提交SEC需要的文件。如果公司没有提交或提交的文件不符合SEC要求，理论上将会在披露2023年年报后（2024年初）面临立即退市。

在此背景下，不少中概股公司纷纷寻求“回归”。贝壳也在此前表示公司一直在积极寻求可能的解决方案，以最大程度地保护股东的利益。公司将继续确保遵守中美相关法律法规，并在条件允许的情况下，保持公司在纽约证券交易所的上市公司地位。

此外，根据美国SEC官网显示，本周三包括华能国际、京东、哔哩哔哩、拼多多、网易、36氪在内的88家中概股被加入“预摘牌”名单，目前名单上的中概股数量已上升至105家。

2021年由盈转亏

2021年对贝壳而言颇为艰难。除地产政策收紧、疫情反复外，贝壳创始人左晖离世、去年12月又遭浑水做空，关于贝壳裁员传闻也不断。

业绩上，根据财报数据，2021 年贝壳净收入为 808 亿元人民币，同比增长 14.6%。相较于 2020 年129%的同比增速，有所下滑。2021年首亏5.24亿元人民币，上年同期盈利27.78亿元人民币，由盈转亏。毛利润方面，2021年毛利率为19.6%，相较于2020年同期毛利率23.9%有所下降。

对此，贝壳董事长兼CEO彭永东表示，2021年公司面对的内外部环境相继发生变化，长周期看市场会回归中枢，短周期看市场也会逐渐修复，“我们对居住行业的底层判断没有发生过变化，即数字化驱动行业转型、服务者不可或缺、品质服务可以穿越周期建立客户信任。”

据悉2021年底，贝壳发布了“一体两翼”战略升级，“一体”即二手和新房交易服务赛道，“两翼”分别为整装大家居事业群与普惠居住事业群。彭永东也曾将贝壳进军家装市场比喻为“翻越第二座山”。

今年4月，贝壳历时近10个月的家装业务收购宣布完成。

4月20日晚间，贝壳宣布公司成功完成对圣都家居装饰有限公司（包括旗下子公司和附属公司）的收购，总对价为人民币39.2亿元现金及4431.6万股A类普通股（相当于约1477.2万股美国存托股份）。收购完成后，贝壳实益拥有圣都已发行流通股的100%，圣都成为贝壳的合并子公司。

据悉，圣都家装始创于2002年，聚焦一站式整装服务并在行业具有领先优势，截至2021年末，圣都已进入全国46个城市开设110余家门店。而贝壳也将圣都家装视为公司在家装领域找到的一块最重要的拼图，认为贝壳与圣都结合，将进一步发挥各自优势，在标准化的基础上扩大业务规模，同时贝壳天然的获客及转化能力能够直接助力家装业务，以此产生巨大的协同效应。

而从贝壳财报数据来看，贝壳已有资源与家装行业的对接成效初显，2021年四季度的城市试点中，贝壳二手和新房交易服务赛道已经可以为当地家装业务贡献约30%的客源。

不过受疫情影响，房企行业业绩不佳，不少家居加装行业也业绩预亏。而随着家装行业龙头竞争日趋激烈，亦有业内人士认为未来家居领域赚钱难度加大，贝壳在家装业务领域到底能否长久获利，还有待观察。