香港置地宣布投资超4亿美元（折合约31亿港元）升级置地广场，以巩固香港中环作为奢华零售、生活品味及商业中心的国际级地位。集团预计置地广场的奢侈品牌租户将额外投资超6亿美元（折合约47亿港元）。

奢侈品牌卡地亚、CHANEL、迪奥、爱马仕、路易威登、Prada、圣罗兰、苏富比、蒂芙尼及Van Cleef & Arpels梵克雅宝已承诺投入，携手打造世界级地标。

“Tomorrow’s CENTRAL”项目正式启动

6月26日，香港置地宣布启动“Tomorrow’s CENTRAL”项目，并将投资超过4四亿美元（折合约31亿港元），全面扩建及升级旗下位于香港中环的置地广场零售物业组合，为顾客带来顶级奢华品味体验。

此外，置地广场多家现有奢侈品牌租户亦将额外投资约6亿美元（折合约47亿港元）于项目中设计与打造崭新体验。集团计划于置地广场打造十座多层式品牌之家旗舰地标（Maison destinations），以缔造本港以至全球独有的奢侈品零售体验。项目整体为期3年，第一期工程将于2024年第三季度开始。

香港置地作出此次战略性投资，旨在回应奢侈品牌租户在香港中环核心地段增加零售体验空间和提升其品牌形象的热切需求。落成后的品牌之家旗舰地标将成为个别品牌全球最大门市之一，为置地广场广大品味非凡且忠实的客户提供尊尚礼遇。香港置地的战略性投资及其零售租户的重大投资奠定了置地广场、中环、以至香港作为全球顶级奢侈品零售地标的地位。

香港置地的“Tomorrow’s CENTRAL”项目将有助集团进一步拓展在亚太奢侈品零售市场所占份额，并进一步巩固其领导地位。项目亦将重新规划置地广场的零售空间，加强集团的中环物业组合之间的联系、优化人流动线和营造舒适的购物环境，全面提升租户和顾客的体验。项目相关工程将分阶段进行。在此期间，置地广场将如常营运，继续为顾客和租户带来优质的服务和体验。

香港置地行政总裁史米高（Michael Smith）先生表示：“香港置地与奢侈品牌租户的战略性投资，不仅印证了中环作为香港商业和零售中心的重要地位，更体现了我们对香港一直作为国际金融中心地位抱有坚决信心。我们相信，此次改造置地广场项目可进一步巩固置地中环物业组合作为全球最具吸引力的时尚生活和工作地点之一。”

香港置地拥有稳健的财务实力，此项目的资本支出将以三年支付。截至二零二四年三月三十一日，集团的负债比率为百分之十六，可动用流动资金（包括现金和未使用的借贷额度）为三十一亿美元（折合约二百四十二亿港元）。虽然在升级期间租金收入会暂且稍为减少，但集团预期该项投资可于日后带来更强劲的租户销售和零售收入增长。

拓展“Maison”概念尊尚零售空间并打造多元化购物体验

为配合“Tomorrow’s CENTRAL”项目，香港置地将分别于置地广场中庭、置地历山及置地太子各打造三座楼高两层至八层不等的品牌之家旗舰地标，以及于置地遮打建造一座品牌之家旗舰地标。该十座地标将把主要奢侈品牌租户租用的零售楼面面积增加一倍并达至超过二万一千平方米（约二十二万平方呎）。

拓展后的空间不单能让品牌展示更多产品种类，更可为“超级贵宾”（Very Important Customers，简称“VIC”）带来高级订制服装、私人餐饮概念、露天平台及双层楼高的贵宾廊等个人化的尊贵体验。另外，集团将大幅改建置地广场的大厦幕墙，其崭新设计将改变中环的面貌。项目完成后，置地广场将在半平方公里范围内汇聚十家全球顶尖的奢侈品牌。

同时，香港置地将与蜚声国际的拍卖行苏富比携手合作，将艺术鉴赏升华至沉浸式体验。苏富比于置地遮打设置的二千二百三十平方米（约二万四千平方呎）旗舰艺廊，预计于今年七月隆重开幕。

因应零售空间的增长，集团亦将改造太子大厦和告罗士打大厦的最低两层写字楼，并迁移香港置地文华东方酒店的大堂和酒吧位置。所有受影响的写字楼租户预计将搬迁至集团中环物业组合内的其他空间。此灵活处理不仅能够充分释放物业组合的潜力，同时可为写字楼租户带来耳目一新的体验。

为了秉持集团中环物业组合的整体愿景与独特性，提供多元化的零售体验，置地广场将保留超过二百个零售租户，当中包括新进及传统品牌。这些租户当中不乏香港置地的长期合作伙伴，部分更是置地广场的独有租户。

香港置地执行董事江玑若先生表示：“香港置地将与一众租户携手合作，共创中环的璀璨未来。此次投资将提升及丰富置地中环物业组合的生态圈，为国际与本地商界领袖以及消费者带来非凡的零售餐饮服务和尊贵礼遇。 ”

非凡体验丰富生态

香港置地将对置地广场的零售裙楼进行一系列重新规划，以提升商场内的流通及购物连通性，务求为顾客带来卓越多元的购物体验。

随着项目完成后，集团的中环物业组合旗下的餐饮空间将于项目完成后达至约二万四千平方米（约二十六万平方呎），并引入逾三十家崭新的餐饮概念，当中包括两家位于置地太子，可俯瞰皇后像广场景致、两家位于香港置地文华东方酒店的全新餐饮概念，以及位于置地广场中庭的全新露天餐饮空间。置地广场将坐拥逾一百家饮馔选项，包括拥有十五颗米其林星及一颗米其林绿星评价的星级食府。

此项目将在置地广场中庭地库增设贯通广场不同楼层的行人通道，并在公爵大厦和告罗士打大厦三楼打造全新电梯大堂，进一步促进中环物业组合生态圈的融合。

置地广场将继续为香港置地“中环”（CENTRAL）系列典范

置地广场作为香港置地“中环”（CENTRAL）高端生活零售品牌系列的开端，凭借其蜚声国际的顶级奢华和非凡的生活时尚体验，为集团的“中环”系列建立了卓越名声。

集团将在未来四年于四个中国内地城市推出“中环”系列的地标性建筑，新增的净零售可出租面积增至达三十四万四千平方米（约三百七十万零三千平方呎）。除置地广场外，集团的上海西岸金融城项目将并入集团“旗舰中环”（GLOBAL CENTRAL）系列。“旗舰中环”项目选址于极具时尚影响力的国际城市，引领国际零售市场发展。

引领可持续发展

集团秉持可持续发展的理念，于此次扩建及升级项目中大幅采用环保建筑材料，包括百分之一百使用低碳混凝土、绿色钢筋及永续木材。此外，项目中高达百份之八十的建筑设备将由电力驱动，从而减低碳排放。

集团期望在项目完成后为置地广场取得多项在环境、健康、安全和福祉类别的最高级别认证，包括绿建环评室内建筑认证（BEAM Plus Interiors）、能源与环境设计先锋商业内装认证（LEED Commercial Interiors）及WELL认证，成为香港最环保的物业升级项目之一。

奢侈品牌租户的观点

以下为奢侈品牌租户就“Tomorrow’s CENTRAL”项目分享的观点：

“路易威登非常荣幸能参与香港置地这个极具远见的项目。在过去数十年，我们与置地廣塲的忠实客户建立了深厚而特殊的关系，我们期待未来为他们进一步提供更多优质体验。” — 路易威登北亚区总裁 Robert Calzadilla

“迪奥自一九九五年起一直是香港置地的长期合作伙伴，我们一直非常重视品牌位于置地廣塲中庭所坐拥的核心位置。我们对参与此次置地廣塲充满雄心的蜕变计划感到十分期待，希望一同携手强化置地廣塲作为全球顶级奢华购物地标之一的魅力。” — Jean-Baptiste Debains, President Asia Pacific, Christian Dior Couture

“充满活力及文化底蕴的香港一直是我们的灵感泉源。这座城市的独特之处是在于崇尚传统之余，同时迎来创新，与Van Cleef & Arpels梵克雅宝的理念不谋而合。香港的消费者品味精致，对于新的创意概念往往持开放态度并满怀好奇心，这正为我们的艺术创作缔造了理想环境。”— Van Cleef & Arpels梵克雅宝亚太区总裁Julie Clody Medina

“香港置地自PRADA集团在三十年前于置地廣塲开设亚太区首间门市开始一直是我们的重要合作伙伴，这不仅是长期合作的见证，同时是集团在奢华目的地的战略存在。我们与香港置地秉持共同愿景，携手为我们的尊贵客户提供非凡且独特的奢华体验，满足他们瞬息万变的需求。”— Prada亚太区域总裁Giulio Brini

“对于蒂芙尼而言，置地廣塲向来都是个重要的国际地段。我们很高兴可以成为香港置地此次蜕变计划的其中一员，我们将实践远大计划，期待为香港顾客带来难忘的崭新体验。”— 蒂芙尼大中华区总裁Maxence Kinget