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从2020年正式启动相关试点，到2024年迈入常态化发行阶段，我国基础设施REITs市场砥砺奋进、成果斐然。
为引领、推动、监督、规范REITs市场发展，国家发改委、中国证监会、沪深交易所、证券业协会、基金业协会等单位出台了一系列规则指南，并在试点实践中不断优化完善，如今已然构建了一套相对成熟的制度体系，可有力支撑中国REITs市场行稳致远。
为方便大家查阅、了解当前我国REITs规则体系，小编特别对试点以来各监管机构发布的REITs相关制度文件进行了整理汇编，点击目录文件名可一键阅读下载。
1.1 《中国证监会 国家发展改革委关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（证监发〔2020〕40号）
1.2 《中国证监会办公厅 国家发展改革委办公厅关于规范做好保障性租赁住房试点发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》证监办发〔2022〕53号
2.1 《关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目申报工作的通知》（发改办投资〔2020〕586号）
2.2 《国家发展改革委办公厅关于建立全国基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点项目库的通知》（发改办投资〔2021〕35号）
2.3 《国家发展改革委关于进一步做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点工作的通知》（发改投资〔2021〕958号）
2.4 《国家发展改革委办公厅关于加快推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）有关工作的通知》（发改办投资〔2021〕1048号）
2.5 《国家发展改革委办公厅关于做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）新购入项目申报推荐有关工作的通知》（发改办投资〔2022〕617号）
2.6 《国家发展改革委关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》（发改投资〔2023〕236号）
2.8 国家发展改革委办公厅关于印发《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报材料格式文本（2024年版）》的通知（发改办投资〔2024〕662号）【附《格式文本（2024年版）》】
3.2 关于修改《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》第五十条的决定【附修订后《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》
3.3 《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》
4.1 《关于基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点税收政策的公告》（2022年第3号）
4.2 《关于企业改制重组及事业单位改制有关印花税政策的公告》（2024年第14号）
5.1 关于发布《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）业务办法（试行）》的通知（上证发〔2021〕9号）
5.2 【失效】关于发布《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第1号——审核关注事项（试行）》的通知（上证发〔2021〕10号）
5.3 《关于发布《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第2号——发售业务（试行）》的通知》（上证发〔2021〕11号）
5.4 关于发布《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）业务指南第1号——发售上市业务办理》的通知（上证函〔2021〕895号）
5.5 关于发布《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）业务指南第2号——存续业务》的通知（上证函〔2021〕1033号）
5.6 关于发布《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第3号——新购入基础设施项目（试行）》的通知（上证发〔2022〕83号）
5.7 【失效】关于发布《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第4号——保障性租赁住房（试行）》的通知（上证发〔2022〕109号）
5.8 【失效】关于发布《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第1号——审核关注事项（试行）（2023年修订）》的通知（上证发〔2023〕81号）
5.9 关于优化公开募集基础设施证券投资基金（REITs）发行交易机制有关工作安排的通知（上证函〔2023〕2526号）
5.10关于发布《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第5号——临时报告（试行）》的通知（上证发〔2023〕182号）
5.11 关于发布《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第6号——年度报告（试行）》的通知（上证发〔2024〕147号）
5.12 关于发布《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第7号——中期报告和季度报告（试行）》的通知（上证发〔2024〕148号）
5.13 关于发布《上海证券交易所公开募集基础设施证券投资基金（REITs）规则适用指引第1号——审核关注事项（试行）（2024年修订）》的通知（上证发〔2024〕161号）
6.1 《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务办法（试行）》
6.2 《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第1号——审核关注事项（试行）》（深证上〔2021〕144号）
6.3 《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第2号——发售业务（试行）》
6.4 《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指南第1号——发售上市业务办理》
6.5 《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指南第2号——网下发行电子平台用户手册》
6.6 《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指南第3号——交易业务》
6.7 关于发布《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第3号—新购入基础设施项目（试行）》的通知（深证上〔2022〕530号）
6.8 【失效】关于发布《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第4号——保障性租赁住房（试行）》的通知（深证上〔2022〕675号）
6.9 【失效】关于发布《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第1号——审核关注事项（试行）（2023年修订）》的通知（深证上〔2023〕404号）
6.10 关于发布《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第5号——临时报告（试行）》的通知（深证上〔2023〕1009号）
6.11 关于发布《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第6号——年度报告（试行）》的通知（深证上〔2024〕1017号）
6.12 关于发布《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第7号——中期报告和季度报告（试行）》的通知（深证上〔2024〕1018号）
6.13 关于发布《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指南第4号——存续期业务办理（2024年修订）》的通知（深证上〔2024〕1013号）
6.14 于发布《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指南第5号——定向扩募业务办理》的通知（深证上〔2024〕1012号）
6.15 关于发布《深圳证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第1号——审核关注事项（试行）（2024年修订）》的通知（深证上〔2024〕1135号）
8.1 《公开募集基础设施证券投资基金尽职调查工作指引（试行）》
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