自兔年以来，楼市频频传来好消息！

各地楼市政策持续放松！湖北武汉、黑龙江哈尔滨、山东威海、河南安阳等地相继发布楼市新政，涉及住房限购范围调整、扩大购房补贴和金融支持、下调首付比例、提高贷款额度等方面。

本周，楼市相关消息冲上热搜！南宁多家银行表示，南宁房贷年龄可以延长至80岁确有其事，目前已有部分银行在执行。

今日，2月16日，国家统计局最新公布的2023年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，更是引发热烈关注！

根据数据显示，2023年1月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加。同比数据上，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个，比上月分别增加21个和6个。

楼市回暖迹象明显，地产板块是否也会因此获益上涨迎来反转？

华泰柏瑞基金提出，展望2023年，在坚持房住不炒的前提下，稳地产要求越来越迫切，越来越多的“三支箭”和更多的销售端提振政策陆续推出。地产的稳定性和整体宏观经济密切相关，在这样的环境中，未来供给、需求两端政策力度或将持续提升，房地产领域的优质公司或将迎来较好的估值提升机会。

九泰基金袁多武认为地产向好的核心原因有三。首先，去年地产基本面非常差，销售也比较惨淡，但目前来看最差的时候基本过去了；其次，过去一年多来，不少地产企业被大规模出清，但对于活下来的企业来说，未来或将获得更大的盈利空间；第三，从近期一系列利好政策的推出来看，未来房地产政策也或会是持续友好，因此行业未来发展是值得关注的。

华泰证券研报认为，当前地产数据基本恢复至往年季节性水平，但若想促使市场进一步交易地产链，或需至3月旺季出现明显(如两位数)同比增长。若地产数据未能如期验证，则市场或将首先对“内需弱复苏”重新定价调整、后进入新一轮“政策博弈→数据验证”交易。配置TMT/医药/非银，地产链关注后周期。

你所在的城市近期房价表现如何？

你认为，金融地产的收获之年来了吗？