越还越多？阳光城逾期债务升至377亿，“甩卖”旗下项目偿债！
2022-06-24 08:52
6月23日晚，阳光城公司了公司最新的债务情况。截至目前，阳光城已到期未支付的债务规模进一步增至376.9亿元。公告显示，受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加多轮疫情影响，阳光城流动性出现阶段性紧张。截至公告日，公司已到期未支付的债务（包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等）本金合计金额376.9亿元。
其中：公开市场方面，境外公开市场债券未按期支付本息累计1.65亿美元，境内公开市场债券未按期支付本息累计133.91亿元。阳光城表示，为化解债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题。同时，公司将在地方政府和金融监管机构的大力支持、积极协调下，制定短中长期综合化解方案，积极解决当前问题。
根据公司审计报告，当时公司已到期未支付的债务（包含金融机构借款、合作方款项、公开市场相关产品等）本金合计金额301.91亿元。其中：经征信查询，列入不良类贷款余额0.37亿元；境外公开市场债券未按期支付本息累计1.09亿美元，境内公开市场债券未按期支付本息累计81.67亿元。虽然4月份公司也曾表示正积极筹措资金偿还债务，但近两个月来，阳光城的到期债务规模还在进一步扩大。自债务危机爆发以来，阳光城不断处置旗下项目资产用于偿债。公开报道显示，截至今年2月15日，阳光城及其母公司阳光控股已经处置包括兴业银行股份、正心谷旗舰基金等股权，并转让包括佛山陈村、浙江永康、四川宜宾等20余项优质资产用于偿还债务，累计偿债规模超450亿元。6月13日晚，阳光城公告，公司及全资子公司浙江阳光城，拟与杭州滨江集团、滨江集团全资子公司杭州缤慕签署相关协议。阳光城将持有100%权益的杭州高光置业有限公司转让给缤慕公司。此次股权转让对价为14.98亿元，同时，阳光城及高光置业原对中融信托负有的33.04亿元还款义务由杭州缤慕公司承接。
今年5月6日，阳光城首次公布上述交易计划时，公告预计交易对价不超过57亿元。此次交易的价格较上次计划有明显缩水。公告显示，此次交易完成后，杭州缤慕持有高光置业100%权益和股权，从而间接持有永康众泰小镇项目开发主体金华虹光置业有限公司100%股权，同时缤慕公司将承担高光置业的所有债权债务。阳光城表示，金华虹光股权转让至合作方，既可以维持项目的可持续性开发建设，有利于保证项目交付，又可以削减公司债务，符合公司当下经营现状。公告显示，阳光城此次转让的高光置业截至今年3月31日，净资产账面价值为-7765万元，但其净资产评估价值为15.5元。主要原因是高光置业旗下金华虹光所持有项目拿地时间较早，近几年金华市土地市场价格有一定上涨，所在区域规划及周边配套也都在逐步完善。此次交易，距离阳光城拿下金华虹光项目仅过去了不到一年。去年7月22日，阳光城公告，全资子公司高光置业拟以61.45亿元，收购永康市智信企业管理有限公司持有的金华虹光置业有限公司100%股权以及对标的公司的应收债权。金华虹光持有的2#-7#地块土地使用面积共35.2万平方米，均为商服、城镇住宅用地。其中，多个地块已于2021年动工，主要建设高层住宅、商业及地下车库等。
