9月26日，中国REITs发展2024年会在上海举办。会议由上海瑞思不动产金融研究院主办，上海市委金融办、上海市发展改革委指导。

上海市委金融办副主任陶昌盛在会上表示，公募REITs是我国投融资机制的重要创新之一，是连接金融市场和实体经济的一座桥梁。近年来，随着公募REITs配套政策和工作指引持续完善，底层资产类型不断丰富，囊括了高速公路、产业园区、仓储物流等多种基础设施类型，在盘活存量资产方面发挥了积极作用，有力推动了经济高质量发展。同时，公募REITs为居民多元化财富配置提供了投资标的，拓宽了投资者选择范围。截至今年9月初，我国公募REITs的发行数量达到45支，总规模达1343.3亿元。

据陶昌盛介绍，自公募REITs试点以来，上海依托国际金融中心建设的优势，接连推出了“上海REITs20条”等一系列支持政策，加快打造REITs产品发行交易首选地，并强化长三角基础设施REITs联动发展。截至目前，上海已上市REITs产品6只，融资规模合计约120亿元，资产类型有序拓展，越来越多的银行、保险、券商、基金等金融机构参与其中。

为了在全力推进金融改革开放创新、加快建设强大的国际金融中心过程中，更好地发挥REITs产融结合特点，服务全国经济高质量发展，陶昌盛提出三点建议：

一是，持续丰富REITs市场产品体系。从目前我国REITs的产品类型来看，主要集中在交通基础设施、园区物流及消费基础设施等方面，下一步，可根据国计民生及经济高质量发展的需要，在保租房、绿色低碳、新型基础设施等领域开发更多REITs创新产品。

二是，持续完善REITs市场生态体系。积极发挥上海证券交易所等金融要素市场作用，支持金融机构发挥专业力量，打造覆盖公募REITs业务全链条、各环节的综合金融服务。进一步优化REITs投资者结构，吸引更多资产管理机构落户上海，为REITs市场发展引入稳定的长期资金。

三是，持续优化REITs市场发展环境。总体来看，我国REITs市场还处于发展初期，各项机制仍处于不断优化阶段。下一步，需要进一步加强金融法制建设，建立符合REITs特点的发行、上市、交易、信息披露等制度安排，加强消费者宣教和保护，促进市场健康发展。