投资者投资公募REITs应该持有怎样的投资目标？

产品的预期风险及收益低于股票，高于货币型基金及债券型基金，是一种新型的可供选择的投资渠道。从海外成熟市场经验看，REITs资产属性强、分红比例高、收益稳定等特点天然契合价值投资理念，也是进行资产配置、分散投资风险的理想标的，适合追求长期稳健回报的投资者。

鉴于公募REITs产品与其它金融资产产品相关性低，产品差异化大，因此可以作为机构投资者大类资产配置的方式以降低组合投资风险。对于个人投资者来说，产品经营期限较长，且随时可以通过二级市场退出，可以作为一种长期配置的资产，一方面享受资产本身的增值收益，另一方面产品的强制分红属性也可作为投资安全垫，降低股性投资风险。

但是，任何投资都有风险，公募REITs亦是如此，它可能会受到供求关系、市场预期以及运作项目收益等多重因素影响，产生价格波动。当前，我国公募REITs市场刚刚扬帆起航，我们建议投资者理性对待价格波动，充分认识这类基金的风险收益特征和产品特性，了解清楚自身的风险偏好，关注长期投资价值，共同呵护这个“蓝海”市场茁壮成长。

特别提示：本基金基础设施项目广河高速（广州段）特许经营权将于2036年12月16日到期，基金净值会随着特许经营权剩余期限的缩短而不断递减，基金分红中包含对投资者初始投资资金的返还。