证监会表示正着重开展推动保障性租赁住房公募REITs试点项目落地的工作。此番表态也是在近期国务院金融委会议后做出的。本次推进保障性租赁住房REITs项目试点，是对于房住不炒基调下加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度的积极回应，也是对探索房地产行业新发展模式的良好落实。

东方基金权益部认为，证监会的相关表述为市场注入了信心和政策期待。这个时候的相关政策是值得期待的，比如限购限贷政策放松，按揭利率继续下行等，符合大家的预期，考虑到去年一季度的统计局数据高基数、重点城市及房企的销售表现、疫情的反复，预计政策有望保持稳中偏松，因城施策框架下部分城市房地产政策有望继续发力。

（市场有风险，投资需谨慎）