柏话市场丨11月数据相继发布,北上地产政策迎来调整

华泰柏瑞 2023-12-15 19:58






本周上证指数下跌0.9%,沪深300 下跌1.7%,创业板指下跌2.3%。本周国内公布11月金融数据及经济数据,社融增速继续改善,工业产出端呈现亮点。美联储12月会议召开,偏鸽的会议基调加速美债利率下行。本周TMT及地产链表现突出,北交所行情呈现区间震荡,抖音平台指数上涨4.2%,在线教育指数上涨3.1%,乡村振兴指数上涨2.4%。







人民银行发布11月金融数据,社融增速录得9.4%保持修复。结构上政府债发行和票据融资贡献了主要增量,居民部门信贷环比改善,企业部门信贷相对偏弱。向2024年上半年看,预计社融增速在政府债发行及信贷需求推升下继续回升。值得注意M1增速回落至1.3%,显示经济内循环堵点仍待疏通,符合中央经济工作会议点明的“切实增强经济活力、防范化解风险、改善社会预期”范畴。

(发布日期:23/12/13)


昨日北京、上海迎来多项楼市政策调整。其中北京优化普通住房认定标准,首套房首付比例统一降至30%,二套房首付比例最低为40%,12月15日起新发放的商业性个人住房贷款将执行新的利率政策下限。上海自12月15日起调整普通住房标准、优化差别化住房信贷政策,首套住房最低首付不低于30%,二套最低首付不低于40%。在广州、深圳房地产政策调整后,北上迎来房地产政策调整,显示了房地产政策仍处于呵护阶段。

(详细政策来源见备注)


美联储12月会议鸽声嘹亮,美联储最新点阵图对于2024年的中性降息预期由2次升至3次,且发散度相较于9月会议收敛,显示美联储官员在降息问题上逐步达成一致,结合鲍威尔发布会的发言,本次会议较为偏鸽,符合经济软着陆与温和降息的市场最优预测情景,美联储会议后美股及贵金属等利率敏感资产上涨,显示出市场的积极反映。




展望后市,短期市场消化了前期海外利率下行的提振,或仍然处于震荡调整区间,股债性价比或仍然处于高位。成长板块受益于海外利率下行以及人工智能行业突破,红利板块可能还具有一定空间。中期来看,政策的持续呵护为未来市场重新走强打下了坚实的基础,“稳中求进、以进促稳、先立后破”思路下国内盈利有望回升。


以上数据来源:wind,截至23/12/15。

政策来源:北京市住房和城乡建设委员会官网,《本市进一步优化调整房地产政策 更好支持刚性和改善性住房需求》;上海市住房和城乡建设管理委员会,《关于调整本市普通住房标准的通知》、《上海市发布优化差别化住房信贷政策》;日期-23/12/14。

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