近期，公募REITs发展如火如荼，动作频频备受市场关注。5月24日，多只公募REITs产品开始询价，并于月底正式发售。

有投资者在后台提问，到底什么是公募REITs？

公募REITs全称是Real Estate Investment Trusts，即“不动产投资信托基金”。简单来说，就是机构汇集投资者资金，去进行不动产投资运营管理。

关于公募REITs，相信投资者们还有不少疑问。

公募REITs是否值得投资？公募REITs具有哪些特征？怎么认购公募REITs？投资收益如何？在投资过程中需要注意哪些风险？

基金君整理了中国基金报相关报道及英华号的推荐文，供各位投资者参考。

大幕开启！万亿公募新市场来了，最新、最全解读

继去年4月我国公募REITs试点通知发布后，今年4月底公募REITs产品陆续上报，万亿市场新蓝海的公募REITs即将迎来正式开闸。

多家基金公司及从业人士表示，公募REITs业务将开辟我国万亿市场新蓝海，我国在基础设施领域的大量投入，将让这一市场前景非常广阔，公募REITs也将成为各类投资者配置基建资产的最佳形式。

首批公募REITs获批！这4只产品预计募集近140亿资金！一文看懂TA的前世今生……

2020年4月30日，中国证监会和国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，标志着中国版基础设施公募REITs正式启动。基础设施公募REITs试点的推出，是市场发展的必然选择，具有重要意义。

首批9家公募REITs限量发行：300亿！选哪家？怎么买？10问10答最全解读来了

备受市场瞩目的公募REITs以“超级速度”推进着。自5月17日晚间，首批9只公募REITs基金正式获得证监会批复之后，5月19日，这些产品就发布了询价公告、招募说明书、基金产品资料概要、基金合同和基金托管协议。

中国基金报统计显示，这9只产品预计募集规模合计300亿左右！

可以说，首批公募REITs已经准备好发行事项，机构投资者和个人投资者可以准备布局。从基金君近期采访来看，此次机构投资者热情较高，也有人士预测存在出现“比例配售”情况的可能。

基金君梳理了一些关于REITs的具体细节，并准备10问10答，投资者可以关注哦。

首批9家公募REITs来了，值得买吗？

5月底，首批9只公募REITs产品跑步进入发售阶段，作为市场全新的基金投资产品，备受关注。

这些基金包括：华安张江光大园REIT、沪杭甬杭徽REIT、富国首创水务封闭式REIT、东吴苏园产业REIT、中金普洛斯仓库REIT、红土创新盐田港REIT、首钢绿能、平安广交投广河高速REIT、博时招商蛇口产业园。

基金君最近采访了多位专业人士，从我们投资者的角度，探讨公募REITs是否值得买？怎么买？投资收益如何？投资过程中需要注意哪些风险？海外公募REITs发展有哪些经验可供参考？

正式启动！24日起"询价"：首批公募REITs限量发行

公募REITs产品的上报、获批、发行成为近期最受市场瞩目的风景。

备受瞩目的公募REITs以“超级速度”推进着。5月17日，首批9只公募REITs基金正式获得证监会批复之后，5月19日这批产品就发布了询价公告、招募说明书、基金产品资料概要、基金合同和基金托管协议，预计合计募集规模达到300亿左右。

此次是公募行业首次迎来一类新品种的发行，整体首批REITs均准备好发行事项，机构投资者和个人投资者可以准备布局。较为受到市场关注的是，这类产品发行类似新股发行，出现行业非常罕见的询价环节。

公募REITs投资修炼手册，你对它了解多少？

博时基金表示，基础设施REITs的推出一方面能够满足基础设施原始权益人的融资需求，盘活资产、加快周转；另一方面能够有效改善企业的资产负债表，降低杠杆、增强后续融资能力。基础设施REITs在中国刚刚起步，各市场主体都在积极研究、不断探索，一起推动整个行业稳步发展。

那么，REITs到底是什么呢？公募REITs具有哪些特征？发展情况又如何？接下来，博小时带你一探究竟。

新华说 | 新华基金：公募REITs是股还是债？从投资和投行双视角拨开云雾看REITs投资价值

公募REITs业务试点序幕拉开后，公募基金管理人、投行、投资机构从各自视角在关注该产品：基金管理人和投行的疑惑是，这到底是投资业务还是投行业务，从事的是保荐承销的业务还是资产投资与管理的业务；投资人端也有疑虑，一是参与投资配置的兴趣很大，但是该项业务是归属于权益投资部还是固定收益投资部，是沿用固收信评流程，还是沿用权益投研流程，内部尚有分歧，二是如何识别该类产品的投资风险，判断投资价值，沿用什么样的信评框架或者是投资模型？因为是新兴事物，市场并没有标准的教程，而且中国版的C-REITs和国外的REITs产品从基础资产、交易结构、后续管理模式都存在非常大的区别，也很难照搬国外的经验。

新华基金REITs投资团队从业务视角，给大家做一些分析，仅代表团队观点，不代表所在机构的观点。

一文GET基础设施公募REITs

5月17日，首批9单基础设施公募REITs正式获批。关于公募REITs，你了解多少呢？跟着小编一起，来了解一下相关知识吧！

看完关于公募REITs的相关报道，你对公募REITs是否有一个基本的了解？你会选择购买公募REITs吗？