富达·分析师观察 | 逆势扩张?中国酒店行业的“龙腾虎跃”

2024-03-01 20:29

原文刊载自富达国际网站


在刚刚过去的龙年春节长假里,传统的返乡探亲需求,叠加今年冬季火爆的“南北互换、东西互跨游”热潮,人们的出行意愿强烈,旅游需求旺盛。出行方面,据交通运输部和文旅部的数据显示,从1月26日春运开始至2月27日的33天时间内,全国跨区域人员流动达到72.04亿人次,出行总量创历史同期新高。经文化和旅游部数据中心测算,春节假期8天全国国内旅游出游4.74亿人次,同比增长34.3%。其中,酒店入住方面,热门旅游城市的酒店入住率持续高企,华住集团数据显示,今年泉州市、海口市、福州市、重庆市、哈尔滨市等地酒店入住率均超过93%。


这些数据充分说明了2024年春节期间旅游市场的繁荣和酒店业的强劲复苏。在本期的“富达·分析师观察”里,富达国际股票分析师Eric Zhu将通过图表的方式,为您深入解读在当下经济背景下,中国酒店行业的扩张之路。

过去几年,中国酒店市场经历了从单体酒店到品牌连锁酒店的转变。国内外知名品牌纷纷涌入市场,通过并购、扩张等方式提升市场份额。在这场竞争中,本土酒店品牌凭借对市场的深入了解和灵活的策略调整,逐渐崭露头角。

尽管春节长假期间市场火爆,但总体消费景气度偏低的情况下,企业扩张通常偏向谨慎。但中国酒店业的巨头们仍在积极发展加盟商,寻求全国酒店网络的快速扩张。其中,前四大酒店集团中至少有两家将2024年酒店数量的增长目标定在两位数,其中一家计划将规模扩大约三分之一。在行业整合阶段,任何大型酒店品牌都不想错过这一结构性的行业机遇。

图片

上图展示了近年来中国四大酒店集团按房间数量计算的市场份额变化。数据显示,行业正在进入整合阶段,富达预计从 2024 年起,这些头部酒店集团将实现更快的增长。

目前,中国前四大酒店集团的客房数量仅占中国酒店客房总量的十分之一,而这已是2018年份额的两倍多。根据加盟商的发展计划,我们认为这些头部酒店集团的综合市场份额在未来五年可能会再次翻番。

中国消费者品牌意识的提升正在加速这一整合的进程。如图所示,所有其他连锁酒店品牌的综合份额在过去几年也出现了跃升,而小型独立酒店的市场空间则被大幅挤占。自2020年以来,由于需求疲软或竞争加剧,数千家小型酒店的经营者已经退出市场。

在最近的实地考察中,我们发现中国投资者对酒店资产的兴趣有所上升。在经济低迷的情况下,特许经营酒店被认为是一项相对安全的投资,而加盟头部酒店品牌网络则更具吸引力。有些投资者更是将酒店的特许经营权视为财富传承的可靠方式。

酒店项目的生命周期较长,通常为12至15年,这使投资者能够在锁定租金成本的同时享受房价上涨的红利。中国房地产市场的低迷带来了酒店租金成本的下行,酒店资产由此变得更具吸引力。

在经济疲软的情况下逆势扩张可能会给酒店加盟商的利润率和信用资质带来压力,但对于加盟头部酒店品牌和拥有健康资产负债表的玩家而言,长期回报可能是巨大的。

小结



随着中国经济的持续增长和酒店行业的需求升级,中国酒店将迎来更加广阔的发展空间。品牌化和连锁化将引领市场主流,而智能化和个性化也将推动酒店服务的革新。在这场“龙腾虎跃”的行业变局中,谁能紧跟市场步伐,不断创新求变,谁就更有可能成为未来的龙头老大。



免责声明


向上滑动阅览


尊敬的投资者:投资有风险,投资需谨慎。公开募集证券投资基金(以下简称“基金”)是一种长期投资工具,其主要功能是分散投资,降低投资单一证券所带来的个别风险。基金不同于银行储蓄等能够提供固定收益预期的金融工具,当您购买基金产品时,既可能按持有份额分享基金投资所产生的收益,也可能承担基金投资所带来的损失。

您在做出投资决策之前,请仔细阅读基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要等产品法律文件和本风险揭示书,充分认识本基金的风险收益特征和产品特性,认真考虑本基金存在的各项风险因素,并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力,在了解产品情况及销售适当性意见的基础上,理性判断并谨慎做出投资决策。

根据有关法律法规,富达基金管理(中国)有限公司做出如下风险揭示:

一、依据投资对象的不同,基金分为股票基金、混合基金、债券基金、货币市场基金、基金中基金、商品基金等不同类型,您投资不同类型的基金将获得不同的收益预期,也将承担不同程度的风险。一般来说,基金的收益预期越高,您承担的风险也越大。

二、基金在投资运作过程中可能面临各种风险,既包括市场风险,也包括基金自身的管理风险、技术风险和合规风险等。巨额赎回风险是开放式基金所特有的一种风险,即当单个开放日基金的净赎回申请超过基金总份额的一定比例(开放式基金为百分之十,定期开放基金为百分之二十,中国证监会规定的特殊产品除外)时,您将可能无法及时赎回申请的全部基金份额,或您赎回的款项可能延缓支付。

三、您应当充分了解基金定期定额投资和零存整取等储蓄方式的区别,定期定额投资是引导投资者进行长期投资、平均投资成本的一种简单易行的投资方式,但并不能规避基金投资所固有的风险,不能保证投资者获得收益,也不是替代储蓄的等效理财方式。

四、特殊类型产品风险揭示:本基金对每份基金份额设置90天的最短持有期,在最短持有期限内,您将面临因不能赎回或卖出基金份额而出现的流动性约束。五、基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产,但不保证本基金一定盈利,也不保证最低收益。本基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现,基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的保证。富达基金管理(中国)有限公司提醒您基金投资的“买者自负”原则,在做出投资决策后,基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险,由您自行负担。基金管理人、基金托管人、基金销售机构及相关机构不对基金投资收益做出任何承诺或保证。

六、富达90天持有期债券型证券投资基金(以下简称“本基金”)由富达基金管理(中国)有限公司(以下简称“基金管理人”)依照有关法律法规及约定申请募集,并经中国证券监督管理委员会(以下简称“中国证监会”)许可注册。本基金的基金合同、基金招募说明书和集金产品资料概要已通过中国证监会基金电子披露网站(http://eid.csrc.gov.cn/fund)和基金管理人网站(https://www.fidelity.com.cn)进行了公开披露。中国证监会对本基金的注册,并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益作出实质性判断或保证,也不表明投资于本基金没有风险。

富达/富达国际/Fidelity/Fidelity International指FIL Limited及其附属公司,富达基金指富达基金管理(中国)有限公司。“富达”、“富达国际”、Fidelity、Fidelity International、 Fidelity lnternational标志及F标志均为FIL Limited的商标。富达只就产品及服务提供数据。富达基金管理(中国)有限公司与股东、富达投资之间实行业务隔离制度,股东、富达投资并不直接参与基金资产的投资运作,股东、富达投资的过往投资业绩不代表基金管理人的投资业绩,且不构成对基金管理人管理基金业绩表现的保证。本产品由富达基金发行与管理,代销机构不承担产品的投资、兑付和风险管理责任。产品有风险,投资需谨慎。


相关推荐
打开APP看全部推荐