继万得全A连跌9日之后，今日三大指数全线高开，沪指收涨2.31%站稳3100点，市场情绪迅速从“凄凄惨惨戚戚”切换成“4000家上涨欢天喜地”。

截至收盘，上证指数收涨2.31%，报3149.75点；深证成指收涨2.40%，报11089.01点；创业板指收涨1.78%，报2339.79点。

那昨日到底发生了什么导致今日市场大涨？基金君为大家梳理一下消息面。

昨日盘后，随着“第三支箭”的正式落地，从2016年起基本停滞的A股市场地产再融资迎来转机，地产行业的重磅利好成为了行情的重要催化剂。

“三支箭”指是2018 年提出的融资支持政策，分别对应着信贷、债券、股权融资。

在十月以来销售数据依旧低迷的情况下，近期地产相关的监管态度明显回暖，从保需求、保项目进入保主体阶段，地产行业政策“三箭齐发”。

“第一支箭”：11月11日，央行、银保监会发布金融16条之后，23日-25日六大行积极向多家房企提供意向性授信，额度超1.2万亿。

“第二支箭”：11月8日，交易商协会发文继续推进并扩大对民营企业债券融资的支持，总支持规模约2500亿，后续还可视情况进一步扩容。

“第三支箭”：昨日，证监会决定在地产股权融资方面调整优化5条措施，并即日起实行。主要包括：

（图片来源：中泰证券研究所）

想必投资者们也好奇“第三支箭”落地带来哪些影响？利好哪些方向？基金君整理了几家机构观点供大家参考。

国元证券表示，历史上A+H的涉房企业股权融资累计规模约0.98万亿元，尽管股权融资的体量相较于国内贷款年均近2.5万亿的规模明显偏小，但本次政策的转向仍旧具备两大积极意义：首先，股权融资具有较好的撬动效应，按照目前A股上市房地产企业平均79%的资产负债率进行计算，1笔股权融资的规模大致上能够撬动4倍的债务融资；

其次，如果头部房企能够顺利实施并购重组的配套融资方案，将有利于加快行业出清，进而加快地产周期修复的速度。而且从长周期来看，这可能推动地产向民生领域靠拢，进而使得未来地产发展成为像基建一样的逆周期调控手段。

总结完机构观点后，基金君想说随着“炒房致富”时代的落幕，居民资产从房市逐步流向股市将成为大势所趋，财富管理大时代正在逐步开启。接受变革，拥抱变革，应当是值得每位投资者深入思考的事情。

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