今年我国发布了首批公募REITs，在互联网上卷起了不小的热度。与此同时，投资者们对于美国REITs的好奇心也一度高涨，除了中美REITs在行业领域、资金回笼方式及主体方面的差异外，美国的REITs还有非常多方面值得大家关注与参考。

前美国已经有超过3.5万亿美元的REITs资产， 221只REITs。到底哪一只最强呢？下面便为大家介绍美国比较有名的REITs。

数字电桥（NYSE:DBRG）是全球领先的数字基础设施房地产投资信托基金，数字电桥团队在数字生态系统（包括塔楼、数据中心、光纤、小单元和边缘基础设施）投资和运营业务有着超过25年的经验，团队代表其投资人管理着价值320亿美元的数字基础设施资产组合。总部位于博卡拉顿，数字电桥在洛杉矶、纽约、伦敦和新加坡均设有大型办事处。

新型高级投资集团（NYSE:SNR）是一家公开交易的房地产投资信托公司，拥有遍布美国各地的多元化高级住宅投资组合。截至2020年9月30日，新型高级投资集团是最大的老牌上市房地产业主之一，在36个州拥有103处房产。截至同期，新型高级投资集团拥有102处独立生活（“IL”）房产和1处持续护理退休社区（“CCRC”）房产。归功于新型高级投资集团亮丽的业绩（近一年年化181.08%），房地产投资信托公司芬塔(Ventas)近期表示，将以约23亿美元的价格收购新型高级投资集团。

丹吉尔工厂直销有限公司（NYSE:SKT）是一家高档露天工厂直销商场的运营商，拥有着36个大型商场的所有权权益。丹吉尔工厂直销有限公司的经营物业分布在美国20个州和加拿大，总面积约1360万平方英尺，租赁给超过2500多家的品牌公司，经营超过500家商店。丹吉尔工厂直销有限公司在零售业拥有40多年的经验，其优秀的管理运营能力，使得它在近一年取得177.52%的收益，排在所有REITs的第三名。

持仓优质REITs标的的基金，是非常值得投资者关注。除了这些表现优异的REITs，长期表现优异的REITs还包括Simon Properties、Public Storage、Boston Properties等等。Simon Properties是北美最大的商业地产商，同时它也是标准普尔100指数的成分股之一，持有遍布北美、欧洲、亚洲的物业，其中包括纽约长岛的罗斯福购物中心等，整体市值达490亿美元。投资途径方面，通过投资诺安基金全球收益不动产在内的大多数QDII-REITs基金即可持有Simon Properties。其中投资诺安全球收益不动产还可间接布局美国最大的甲级写字楼业主和开发商之一的Boston Properties。 

【诺安全球收益不动产基金】诺安全球收益不动产证券投资基金成立于2011年9月23日。2011年9月23日-2020年4月23日，赵磊担任基金经理；2020年4月24日至今，宋青担任基金经理。本基金2016年-2020年净值增长率分别为：3.89%、2.62%、-5.81%、14.98%、-14.03%，同期业绩比较基准收益率分别为：13.65%、2.13%、0.27%、26.66%、-15.89%。（数据来源：诺安全球收益不动产证券投资基金定期报告；基金的业绩比较基准为FTSE EPRA/NAREIT Developed REITs Total Return Index）

风险提示：市场有风险，投资需谨慎。投资者投资于本公司的基金时，应认真阅读《基金合同》、《托管协议》、《招募说明书》、《风险说明书》、基金产品资料概要等文件及相关公告，如实填写或更新个人信息并核对自身的风险受能力，选择与自己风险识别能力和风险承受能力相匹配的基金产品。投资者需要了解基金投资存在可能导致本金亏损的情形。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金管理人管理的其他基金的业绩不代表本基金业绩表现。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负担。我国基金运作时间较短，不能反映股市发展的所有阶段。