华宸未来重点点评:全国房地产投资情况

2022-01-25 10:33

2021年全国房地产开发投资累计完成额14.8万亿元(同比2020/2019年分别+4.4%/+11.7%),单月投资1.23万亿元(环比+0.1%,同比-4.3%,较上月-1.1pct),投资数据表现弱于预期(预期累计同比+5.8%)

其中,全年累计竣工10.1亿平(同比2020/2019年分别+11%/+6%),单月竣工约3.3亿平米(同比+2%);累计新开工20.0亿平(同比2020/2019年分别-11%/-12%),单月新开工1.6亿平米(同比-31%,环比持平);累计土地成交2.16亿平(同比2020/2019年分别-16%/-16%),单月成交约3300万平米(同比-33%,环比+34%)

保交付压力下12月竣工同比仍维持正增长,但新开工数据较差使投资弱于预期,土地成交继续低迷,房企投资意愿较弱叠加2022年可竣工项目低于2021年,2022年投资增速压力增大。


图:全国房地产开发累计投资额及土地购置费情况

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图:202112月全国新建商品房可售面积及销售均价情况

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(数据来源为国家统计局,华宸未来基金整理)


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