信心比黄金重要！地产融资“三箭齐发”提振市场

2022-12-02 18:54


市场周评


念念不忘，必有回响。


上周地产行业“第二支箭”射出后，大家期盼的“第三支箭”在本周如期发射。与此同时，防疫政策也发生了一些新变化，从杜绝层层加码的“二十条”，到各地陆续明确“无社会面活动人员可不测核酸”，再到广州开启防疫“新模式”，无一不在回应民众的关切。


一系列积极因素使市场信心明显回暖。从周二开始，市场迎着消息面的利好接连上涨，地产、消费、旅游、金融、建材等，多板块轮番上阵。


总体而言本周多板块发力，追随利好整体回升。后期主要关注产业链景气上行的畜牧业、维稳政策不断的房地产行业、防疫政策优化或利好的旅游、食品饮料等大消费板块；高成长方面关注数字经济及新能源等相关领域。


行情复盘


本周市场整体上涨。截至周五收盘，上证指数收涨1.76%；沪深300收涨2.52%；创业板指收涨3.20%，科创50涨0.82%。行业层面，申万一级31个行业中30个行业本周上涨，其中社会服务、食品饮料等大消费行业领涨。


香港市场本周迎来上涨。恒生指数上涨6.27%，恒生中国企业指数下跌6.66%，恒生科技指数上涨10.81%。


热点回放


全面降准再度来袭：11月25日（上周五）央行宣布从12月5日起将下调存款准备金率0.25%，此次降准释放5000亿元中长期流动性，以此保持流动性合理充裕，促进综合融资成本稳中有降，落实稳经济一揽子政策措施，巩固经济回稳向上基础。


一方面，降准缓解此前市场对于货币政策转向的担忧，改善流动性紧张的局面，从而提振市场风险偏好。另一方面，此次降准伴随着一系列融资支持政策的配合，引导流动性从金融体系传导至实体经济，政策组合拳下降准有望更好发挥对实体经济的支持作用。


“第三支箭”落地，稳地产决心彰显：11月29日（本周二），证监会发布关于房地产企业股权融资的5项优化措施，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资、恢复上市房企和涉房上市公司再融资、调整完善房地产企业境外市场上市政策、进一步发挥REITs盘活房企存量资产作用、积极发挥私募股权投资基金作用等。“既要保项目、更要保主体”政策正持续有力地推进，一方面对于短期资金有困难的企业进行了有力的保主体；另一方面有利于优质房企积极扩张，打开新的成长空间。


防疫政策进一步优化，“广州模式”拉开帷幕：近日多地调整核酸检测实施方案，北京、广州、太原等地宣布长期居家老人、每日上网课学生等无社会面活动人员可以不参加每日核酸检测。


11月30日（本周三），广州多区发布通告，解除疫情防控临时管控区，除划定的高风险区外，其余按低风险区管理。同时，广州市各区正进一步优化疫情防控措施，科学精准划定高风险区，符合解封条件的要及时解封，封控管理要快封快解，应解尽解。


11月份制造业PMI为48.0%：11月30日（本周三），国家统计局发布数据显示，2022年11月份，制造业采购经理指数（PMI）、非制造业商务活动指数和综合PMI产出指数分别为48.0%、46.7%和47.1%，低于10月份1.2个百分点、2.0个百分点和1.9个百分点，3项PMI指数均低于临界点，为年内次低水平。


美联储或于12月放缓加息：美联储主席鲍威尔鸽派表示，加息手段“将再持续一段时间”，但加息的步伐“或将最早在12月有所放缓”。


板块热评


房地产：近期，地产融资“三支箭”齐发，监管部门从信贷、债券、股权三个融资渠道打出政策组合拳。11月23日，由中国人民银行、银保监会发出的“金融16条”，明确将稳定房地产开发贷款投放；融资计划频频落地，储架式注册发行额度、新增增信发债额度都有明显扩容；11月28日，证监会提出的5项措施，放松涉房上市公司的股权融资。


三箭齐发，合力推动房地产融资，近期地产股应声而涨且涨势惊人。11月30日，房地产板块开盘走强，多股掀涨停潮。


本次房企融资政策优化，有望是行业政策大幅改善和转向的一个重要标志，帮助地产企稳、回归正常轨道的政策意图明显，后续政策值得期待。

景点及旅游：防疫政策不断优化，景点及旅游板块28、29及30日迎来三连涨，29日板块上涨8.11%。


文化和旅游部发布《关于进一步优化新冠肺炎疫情防控措施 科学精准做好文化和旅游行业防控工作的通知》（以下简称《通知》），对文旅业科学精准防控工作作出部署和安排。《通知》提出将优化跨省游管理政策，明确将根据最新风险区划定管理办法，跨省游经营活动不再与风险区实施联动管理。


11月30日广州9区同时发布通告“解除临时管控措施”随着科学精准防疫的政策在各地逐步落实，旅游行业或进入复苏周期。




风险揭示函（上下滑动查看）

尊敬的投资者：

投资有风险，投资需谨慎。公开募集证券投资基金（以下简称“基金”）是一种长期投资工具，其主要功能是分散投资，降低投资单一证券所带来的个别风险。基金不同于银行储蓄等能够提供固定收益预期的金融工具，当您购买基金产品时，既可能按持有份额分享基金投资所产生的收益，也可能承担基金投资所带来的损失。您在做出投资决策之前，请仔细阅读基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要等产品法律文件和本风险揭示书，充分认识本基金的风险收益特征和产品特性，认真考虑本基金存在的各项风险因素，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等因素充分考虑自身的风险承受能力，在了解产品情况及销售适当性意见的基础上，理性判断并谨慎做出投资决策。根据有关法律法规，长城基金管理有限公司做出如下风险揭示：


一、依据投资对象的不同,基金分为股票基金、混合基金、债券基金、货币市场基金、基金中基金、商品基金等不同类型，您投资不同类型的基金将获得不同的收益预期，也将承担不同程度的风险。一般来说，基金的收益预期越高，您承担的风险也越大。


二、基金在投资运作过程中可能面临各种风险，既包括市场风险，也包括基金自身的管理风险、技术风险和合规风险等。巨额赎回风险是开放式基金所特有的一种风险，即当个开放日基金的净赎回申请超过基金总份额的一定比例（开放式基金为百分之十，定期开放基金为百分之二十，中国证监会规定的特殊产品除外）时，您将可能无法及时赎回申请的全部基金份额，或您赎回的款项可能延缓支付。


三、您应当充分了解基金定期定额投资和零存整取等储蓄方式的区别。定期定额投资是引导投资者进行长期投资、平均投资成本的一种简单易行的投资方式，但并不能规避基金投资所固有的风险，不能保证投资者获得收益，也不是替代储蓄的等效理财方式。


四、特殊类型产品风险揭示：

1. 如果您购买的产品为养老目标基金，产品“养老”的名称不代表收益保障或其他任何形式的收益承诺，产品不保本，可能发生亏损。请您仔细阅读专门风险揭示书，确认了解产品特征。

 2. 如果您购买的产品为货币市场基金，购买货币市场基金并不等于将资金作为存款存放在银行或者存款类金融机构，基金管理人不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。

 3. 如果您购买的产品为避险策略基金,避险策略基金引入保障机制并不必然确保您投资本金的安全,基金份额持有人在极端情况下仍然存在本金损失的风险。

4. 如果您购买的产品投资于境外证券，除了需要承担与境内证券投资基金类似的市场波动风险等一般投资风险之外，本基金还面临汇率风险等境外证券市场投资所面临的特别投资风险。

5. 如果您购买的产品以定期开放方式运作或者基金合同约定了基金份额最短持有期限，在封闭期或者最短持有期限内，您将面临因不能赎回或卖出基金份额而出现的流动性约束。

6.如果您购买的产品主要投资于科创板上市的股票，除了需要承担与证券投资基金类似的市场波动风险等一般投资风险之外，本基金还面临因投资标的、市场制度以及交易规则等变化带来的特有风险。


五、基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保证本基金一定盈利，也不保证最低收益。本基金的过往业绩及其净值高低并不预示其未来业绩表现，基金管理人管理的其他基金的业绩并不构成对本基金业绩表现的保证。长城基金管理有限公司提醒您基金投资的“买者自负”原则，在做出投资决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由您自行负担。基金管理人、基金托管人、基金销售机构及相关机构不对基金投资收益做出任何承诺或保证。


六、长城基金管理有限公司（以下简称“基金管理人”）依照有关法律法规及约定申请募集，并经中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）许可注册。本基金的基金合同、基金招募说明书和基金产品资料概要已通过中国证监会基金电子披露网站http://eid.csrc.gov.cn/fund和基金管理人网站https://www.ccfund.com.cn/main/进行了公开披露。中国证监会对本基金的注册，并不表明其对本基金的投资价值、市场前景和收益作出实质性判断或保证，也不表明投资于本基金没有风险。


免责声明

本通讯所载信息来源于本公司认为可靠的渠道和研究员个人判断，但本公司不对其准确性或完整性提供直接或隐含的声明或保证。此通讯并非对相关证券或市场的完整表述或概括，任何所表达的意见可能会更改且不另外通知。此通讯不应被接收者作为对其独立判断的替代或投资决策依据。本公司或本公司的相关机构、雇员或代理人不对任何人使用此全部或部分内容的行为或由此而引致的任何损失承担任何责任。未经长城基金管理有限公司事先书面许可，任何人不得将此报告或其任何部分以任何形式进行派发、复制、转载或发布，且不得对本通讯进行任何有悖原意的删节或修改。基金管理人提醒，每个公民都有举报洗钱犯罪的义务和权利。每个公民都应严格遵守反洗钱的相关法律、法规。投资需谨慎。



相关推荐
打开APP看全部推荐