东方看点 | 地产基本面有望出现向上拐点 家居悲观情绪或将修复

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根据上海证券报报道，全国部分城市陆续降低首套房贷利率及首付比例，春节前后重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%，本轮调整城市均为非“限购”城市，是地方住房、金融职能部门根据因城施策原则共同决定调整。

东方基金权益研究部认为，一方面，在稳增长预期下，预售资金监管纠偏，以及部分城市房贷利率开始陆续下调，供给和需求端政策均出现改善。且1月贷款及土拍数据边际好转，地产销售数据有望迎来向上拐点。另一方面，复盘地产历史周期，地产后周期家居板块的估值与房地产政策的同步性较高，随着房地产放松政策逐步出台，市场对于家居板块的悲观情绪有望得到修复。

东方基金权益研究部认为，房地产及地产后周期板块的投资机会值得关注：第一，地产基本面有望出现向上拐点，建议关注信用风险较低、安全性较高的龙头房地产企业。第二，地产放松政策有利于带动家居板块估值提升，建议关注具有多品类扩张和渠道精细化管理能力的家居企业。

（市场有风险，投资需谨慎）